Kentsel Dönüşüm Arsa ve Ev sahiplerine sunduğumuz hizmetler
ARSA, SİTE ve EV SAHİPLERİNE SUNDUĞUMUZ HİZMETLER
- Aşama: Riskli Yapı Tespitinden Önce
- Kentsel dönüşümün güncel bilgiler ile tüm aşamalarını ve ev sahiplerinin haklarını içeren 1 saatlik bir slayt sunumu.
- Talep halinde dönüşüme girecek yapıdaki ev sahipleri arasındaki toplantıya danışman olarak katılım.
- Toplantının ardından beklenti ve taleplerin toplanması, hukuksal çerçeveye oturtulması, müstakbel kentsel dönüşüm firması / müteahhite verilecek şekle dönüştürülmesi.
- Binanın bulunduğu semt, zemin yapısı ve özellikle mevcut hukuki durumu değerlendirilerek kentsel dönüşüm yapılmasının avantajları ve sakıncaları hakkında bilgi verilmesi.
- Dönüşüme girme konusunda uzlaşma sağlanırsa öncelikle riskli yapı tespiti için seçilecek lisanslı mühendislik firması seçiminde danışmanlık verilmesi.
- Aşama: Yıkım
- Yıkımı yapacak inşaat firması seçiminde danışmanlık verilmesi ve sözleşmesinin yapılması.
- Yıkımın sözleşmeye uygun ifasının hukuki denetimi
- Yıkımın tamamlanmasının ardından, tapuda cins tashihi ve arsa tapularının alınmasının denetimi.
- Aşama: Arsa Üzerine Yeni Yapının Yapılması
- Proje ve eklerinin sözleşmeye uygunluğunun denetimi, inşaat ruhsatının süresinde alınmasının kontrolü, kat irtifakının tesisinde danışmanlık.
- Kentsel dönüşüm firması ile sözleşme müzakerelerinin yapılmasında ve sözleşmenin sonuçlandırılmasında danışmanlık verilmesi.
- Müteahhitin imzalanan sözleşmeye uygun davranmasının denetimi, aykırılık halinde gerekli uyarıların yapılması.
- İnşaat evrelerinin mühendislik hukuku yönünden değerlendirilmesi ve gözetimi.
- Aşama: İnşaat Tamamlandığında
- Kat mülkiyet tapularının alınması aşamasına kadar sözleşmenin uygulanmasının denetimi.
- Alınan teminatların fiili gerçekleşmeye göre çözülmesi / iadesi konusunda danışmanlık verilmesi.
- Sözleşmeye göre eksik aksak veya nefaset farkı hususlarının değerlendirilmesi ve gereğinin ifası.